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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située dans un environnement calme et privilégié à Challans, cette réalisation neuve est le fruit d'une exigence rare. Loin des standards industriels, cette maison est une ode au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 489 468 € | 51 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 513 600 € | 75 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 119 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 168 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLANS
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455 520 € | 3 142 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 SOULLANS
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 CHALLANS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 SOULLANS
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALLANS
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449 000 € | 2 954 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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442 200 € | 3 325 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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469 000 € | 3 876 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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469 000 € | 3 876 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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469 000 € | 3 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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432 700 € | 3 229 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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432 700 € | 3 229 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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479 000 € | 3 926 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 CHALLANS
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480 700 € | 3 755 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Bois Soleil | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Hetres | 236 920 € | 135 m² | 1 755 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Honore Daumier | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 9002 Che Des Viollieres | 562 000 € | 149 m² | 3 772 € |
| 15/12/2025 | 31 Che Des Noues | 297 000 € | 126 m² | 2 357 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 19/11/2025 | 28 Che De La Patience | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 07/11/2025 | 10 Che De La Belle Epine | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 07/11/2025 | 56 Rue Du Landa | 253 000 € | 120 m² | 2 108 € |
| 03/11/2025 | 11 Imp Du Brandeau | 310 550 € | 117 m² | 2 654 € |
| 29/10/2025 | 61a Rue Du Moulin Des Brefs | 395 000 € | 112 m² | 3 527 € |
| 28/10/2025 | 6 Bd Pascal | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |