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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -À moins de 1 km du centre commercial Leclerc, découvrez cette maison construite en 1994, idéale pour une famille à la recherche d'un habitat fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 74 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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199 100 € | 2 553 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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197 800 € | 2 198 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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201 998 € | 2 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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203 300 € | 2 392 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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203 349 € | 2 311 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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194 300 € | 2 159 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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193 250 € | 2 416 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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206 115 € | 2 785 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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190 573 € | 2 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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190 480 € | 2 442 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |