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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
L'agence Duret vous présente cette maison individuelle de 140 m², construite en 1969, qui offre une belle base pour un projet de rénovation réfléchi et valorisant. Implantée sur un...
31 Chemin de la chaussée 85300 Challans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 102 389 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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210 900 € | 1 506 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 CHALLANS
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215 000 € | 1 493 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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218 800 € | 1 658 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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223 000 € | 1 677 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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224 000 € | 1 600 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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224 000 € | 1 600 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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179 900 € | 1 249 € | 144 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Bois Soleil | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Hetres | 236 920 € | 135 m² | 1 755 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Honore Daumier | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 18/12/2025 | 9002 Che Des Viollieres | 562 000 € | 149 m² | 3 772 € |
| 15/12/2025 | 31 Che Des Noues | 297 000 € | 126 m² | 2 357 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 19/11/2025 | 28 Che De La Patience | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 07/11/2025 | 56 Rue Du Landa | 253 000 € | 120 m² | 2 108 € |
| 03/11/2025 | 11 Imp Du Brandeau | 310 550 € | 117 m² | 2 654 € |
| 29/10/2025 | 61a Rue Du Moulin Des Brefs | 395 000 € | 112 m² | 3 527 € |
| 28/10/2025 | 6 Bd Pascal | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 23/10/2025 | 26 Bd Jean Yole | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 21/10/2025 | 37 Che Du Marche Besson | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |