509 600 €
T5
193 m²
CHALLANS
85300
-3%
vs marché
2 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 600 €
Maison • 5 pièces • 193 m²
CHALLANS (85300) • Commequiers
Terrain
3 634 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 600 €
Prix net vendeur
490 000 €
Frais de notaire
+35 434 €
Émoluments
5 174 €
Droits & taxes
28 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 034 €
Capital à emprunter
545 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 595 €/mois | 19 985 €/mois | 553 980 € | 63 450 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 582 960 € | 92 430 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 635 940 € | 145 410 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 206 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 269 370 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 090-2 240€
70j
2 241-2 391€
139j
2 385-2 535€
184j
2 540-2 690€
125j
2 690-2 840€
172j
2 822-2 972€
126j
2 971-3 121€
178j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Che De La Foudriere | 566 100 € | 219 m² | 2 585 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 193 m² | 829 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Gobin | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Des Abeilles | 422 000 € | 156 m² | 2 705 € |
| 03/07/2025 | 28 Bd Clemenceau | 262 000 € | 169 m² | 1 550 € |
| 27/05/2025 | 8 Sq De La Petite Poctiere | 478 300 € | 157 m² | 3 046 € |
| 13/05/2025 | 57 Che Des Landes | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 09/05/2025 | 18 Av Du Pin | 485 500 € | 176 m² | 2 759 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Gambetta | 467 000 € | 226 m² | 2 066 € |
| 26/02/2025 | 31 Che Des Alloues | 510 440 € | 210 m² | 2 431 € |
| 24/02/2025 | 9001 Les Erondes | 545 000 € | 177 m² | 3 079 € |
| 22/02/2025 | 73 Che Du Fief Bottereau | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 04/02/2025 | 3 Sq Des Gatines | 258 500 € | 164 m² | 1 576 € |