294 792 €
T5
88 m²
N/A
vs marché
3 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 792 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
TRAVAUX
()
Terrain
1 376 m²
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 792 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
280 754 €
Frais de notaire
+21 082 €
Émoluments
3 168 €
Droits & taxes
16 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 874 €
Capital à emprunter
315 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 109 554 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 145 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
11 616 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 350 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-25,6%
vs marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALLANS
|
295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
292 500 € | 3 611 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
292 140 € | 3 437 € | 85 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
289 000 € | 2 676 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
288 733 € | 3 319 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOULLANS
|
287 600 € | 2 848 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOULLANS
|
287 600 € | 2 848 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
284 800 € | 2 662 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
284 800 € | 2 637 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
283 500 € | 2 726 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
283 000 € | 3 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 SALLERTAINE
|
279 900 € | 2 886 € | 97 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |