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Créer un compte gratuitMaison • 84 m²
Découvrez la maison Ambiose de Bâti85, une construction moderne et fonctionnelle de 84 m², située à Challans en Vendée. Ce bien est idéalement conçu pour accueillir votre famille ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 30 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 307 440 € | 44 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 333 540 € | 70 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 101 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 134 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CHALLANS
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272 369 € | 3 242 € | 84 m² | 1 | Voir |
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T3 SOULLANS
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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273 900 € | 3 381 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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273 900 € | 3 381 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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269 990 € | 3 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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268 000 € | 3 080 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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268 000 € | 3 080 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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265 200 € | 3 048 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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284 990 € | 2 850 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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284 990 € | 2 850 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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257 250 € | 2 858 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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257 000 € | 2 763 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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257 000 € | 2 763 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |