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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Challans centre ville, Appartement type T2 situé proche des commerces et de toutes commodités. Vous appréciez la situation de la copropriété, endroit calme et boisé. Le tout sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 034 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 802 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALLANS
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T2 CHALLANS
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151 000 € | 4 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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151 000 € | 4 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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150 800 € | 3 968 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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150 500 € | 3 671 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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155 150 € | 3 879 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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156 500 € | 3 913 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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156 500 € | 4 118 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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157 000 € | 4 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 16/12/2025 | 101 Rte De Commequiers | 260 000 € | 25 m² | 10 400 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Calmette | 109 500 € | 47 m² | 2 330 € |
| 17/10/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 39 000 € | 39 m² | 1 000 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 28a Rue De Saint Jean De Monts | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Paul Baudry | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 45 Bd De Strasbourg | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 156 216 € | 47 m² | 3 324 € |
| 27/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Carnot | 127 300 € | 35 m² | 3 637 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |