Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Spécial investisseurs Investissez dans cet appartement de 37,87 m² avec balcon et 2 places de parking, situé au sein de la résidence services séniors STELLA. Bail commercial en cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 876 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 73 564 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHALLANS
|
150 500 € | 3 671 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
149 900 € | 3 945 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
152 150 € | 4 004 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
153 000 € | 3 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
155 150 € | 3 879 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
156 000 € | 3 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
156 000 € | 3 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
156 000 € | 4 333 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALLANS
|
156 500 € | 3 913 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 16/12/2025 | 101 Rte De Commequiers | 260 000 € | 25 m² | 10 400 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Calmette | 109 500 € | 47 m² | 2 330 € |
| 17/10/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 39 000 € | 39 m² | 1 000 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 28a Rue De Saint Jean De Monts | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Paul Baudry | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 45 Bd De Strasbourg | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 156 216 € | 47 m² | 3 324 € |
| 27/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Carnot | 127 300 € | 35 m² | 3 637 € |