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Créer un compte gratuitMaison • 92 m²
Découvrez notre magnifique maison de type Optitude de 92 m², parfaitement conçue pour allier confort et modernité. Située au sein de la charmante commune de Challans, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 756 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 128 156 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHALLANS
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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268 000 € | 3 080 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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269 990 € | 3 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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257 250 € | 2 858 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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257 000 € | 2 763 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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257 000 € | 2 763 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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275 600 € | 3 168 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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278 250 € | 3 198 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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278 250 € | 3 198 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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284 990 € | 2 850 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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284 990 € | 2 850 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |