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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre à Challans, construite en 2024 en parpaing, offrant une surface habitable de 81,33 m² sur un terrain de 260 m². Elle com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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306 000 € | 3 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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307 400 € | 3 236 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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308 900 € | 3 722 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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308 900 € | 3 722 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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308 900 € | 3 677 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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309 000 € | 3 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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309 000 € | 3 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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309 000 € | 3 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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300 500 € | 3 339 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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300 500 € | 3 376 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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309 750 € | 3 331 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |