Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté,sur Sallertaine, maison, à 2 minutes du Leclerc de Challans...et tous les autres commerces, ainsi que les lieux de balades. Maison neuve...
40 Rue des genêts 85300 Soullans
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLERTAINE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLERTAINE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, SALLERTAINEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVz0J Actuel
|
309 000 € | - |
|
#aEUIY
|
309 000 € | - |
|
#aEZjA
|
309 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SALLERTAINE
|
309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
309 000 € | 3 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
308 900 € | 3 677 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
308 900 € | 3 677 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PERRIER
|
309 750 € | 3 331 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
307 400 € | 3 236 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOULLANS
|
315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
316 500 € | 3 724 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 All Jean Pairan | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 12/11/2025 | 59 Rue Des Ouches | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Des Mimosas | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 27/10/2025 | 231 Rte De Beauvoir | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Du Marais | 202 000 € | 62 m² | 3 258 € |
| 08/10/2025 | 8 Rue Des Groies | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 26/09/2025 | 85 Rue Du Perrier | 225 500 € | 82 m² | 2 750 € |
| 22/08/2025 | 113 Rte Du Pont Orgueil | 178 517 € | 87 m² | 2 052 € |
| 13/08/2025 | 32 Rue De La Tremblaie | 213 600 € | 80 m² | 2 670 € |
| 23/07/2025 | 182 Rte De La Vilatte | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Muriers | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 04/03/2025 | 98 Rte Des Linottieres | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 25/02/2025 | 29 Che Des Riffauderies | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Des Mimosas | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |