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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Située à 2 pas du centre de Challans, charmante maison de ville de 53m² + 22 m² de dépendances. Cette maison de 3 pièces a été entièrement rénovée et offre un espace de vie fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 88 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcwah Actuel
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178 500 € | - |
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#bcdzN
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178 500 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHALLANS
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178 500 € | 3 368 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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179 425 € | 2 894 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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180 400 € | 2 863 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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184 595 € | 2 797 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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189 990 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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189 990 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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191 760 € | 3 196 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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192 600 € | 2 963 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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161 501 € | 2 485 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue De Cholet | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 12/12/2025 | 10a Rue Des Couts | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 28/11/2025 | 51 Che Du Fief Bottereau | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 21/11/2025 | 5 Sq Maurice Utrillo | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue Du Petit Bois | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue De La Roche Sur Yon | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 20/10/2025 | 12a Rue Denis Papin | 203 000 € | 56 m² | 3 625 € |
| 17/10/2025 | 5 Bd Viaud Grand Marais | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue De La Poctiere | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 16/10/2025 | 34 Bd Clemenceau | 217 200 € | 68 m² | 3 194 € |
| 14/10/2025 | 194 Che De La Verie | 157 700 € | 72 m² | 2 190 € |
| 12/09/2025 | 34 Rue Saint Dominique | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |