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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
NESTENN Challans vous propose à la vente une maison de plain pied en très bon état, située à Challans, à seulement 12 km de la mer. Cette maison de 84 m² comprend 4 pièces dont 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 500 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 40 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 64 016 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 91 916 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 121 256 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btWHY Actuel
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242 600 € | - |
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#b3gQq
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248 500 € | +2,4% |
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#bu0g4
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238 500 € | -1,7% |
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#b5ipX
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248 500 € | +2,4% |
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#bpRdQ
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238 500 € | -1,7% |
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#bm7Lj
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248 500 € | +2,4% |
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#b2K0b
|
248 000 € | +2,2% |
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#brOLs
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238 000 € | -1,9% |
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#b32cb
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238 000 € | -1,9% |
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#b3hkW
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238 000 € | -1,9% |
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#b3TUv
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248 000 € | +2,2% |
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#b6jTt
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238 000 € | -1,9% |
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#bEuxg
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238 500 € | -1,7% |
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |