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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Hélène PARISOT , conseillère en immobilier Noovimo, vous propose cet appartement T2 de 44.04 m² sur Challans Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 22m² avec un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 23 798 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 34 694 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 54 674 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 77 414 € | 3,73% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 101 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 3 Bd Viaud Grand Marais | 90 420 € | 29 m² | 3 118 € |
| 20/05/2026 | 1 Av Biochaud | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 13/05/2026 | 4 Rue Pierre Monnier | 259 960 € | 60 m² | 4 333 € |
| 11/05/2026 | 8 Bd Pasteur | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 30/04/2026 | 6 Bd Rene Bazin | 117 500 € | 44 m² | 2 670 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue De La Cite | 36 666 € | 42 m² | 873 € |
| 30/03/2026 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 25/03/2026 | 21 Rue Des Sables | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 19/03/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 173 200 € | 62 m² | 2 794 € |
| 06/03/2026 | 5 Pl De Gaulle | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 04/03/2026 | 35 Bd Lucien Dodin | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |
| 24/02/2026 | 26 Rue Du Marais | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 18/02/2026 | 1 Rue Des Barrieres | 109 400 € | 63 m² | 1 737 € |
| 14/02/2026 | 18b Rue De Bois De Cene | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 11/02/2026 | 15 Rue Du General Leclerc | 125 050 € | 26 m² | 4 810 € |