769 000 €
T7
160 m²
CHALIFERT
77144
+39%
vs marché
4 806
€/m²
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Créer un compte gratuit769 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
CHALIFERT (77144)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 577 €
Prix net vendeur
739 423 €
Frais de notaire
+52 541 €
Émoluments
7 566 €
Droits & taxes
43 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 541 €
Capital à emprunter
821 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 941 €/mois | 30 124 €/mois | 835 044 € | 95 658 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 322 €/mois | 22 188 €/mois | 878 640 € | 139 254 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 958 680 € | 219 294 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 1 050 240 € | 310 854 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 1 145 400 € | 406 014 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 9002 Rle Canet | 641 600 € | 162 m² | 3 960 € |
| 20/01/2025 | 47 All Saint Eloi | 648 223 € | 160 m² | 4 051 € |