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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Chalifert : maison F5 (80 m²) à vendre Paris à 30 min (Transilien P, Esbly) - À découvrir idéalement située dans Chalifert (77144) : maison neuve 5 pièces en vente, 2 niveaux, 80 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 157 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 208 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALIFERT ↗ +6.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALIFERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALIFERT
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424 000 € | 5 300 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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415 000 € | 4 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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415 000 € | 4 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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410 000 € | 5 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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410 000 € | 5 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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409 000 € | 4 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9001 Tra Des Frettes | 349 350 € | 77 m² | 4 537 € |
| 13/11/2025 | 6 Rte De Jablines | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 17/09/2025 | 58ter Rue Charles Vaillant | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 14/02/2025 | 4c Che Du Pre De La Fontaine | 429 375 € | 90 m² | 4 771 € |
| 21/10/2024 | 12b Vche Vieux Chem De Meaux | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |
| 15/10/2024 | 4 Che Du Pre De La Fontaine | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 24/07/2024 | 38 Vche Vieux Chem De Meaux | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue Charles Vaillant | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/04/2024 | 13 Che Du Mur Au Prieur | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 29/02/2024 | 20 Rue Louis Pasteur | 248 750 € | 95 m² | 2 618 € |
| 01/09/2023 | 73 All Saint Eloi | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 03/07/2023 | 9100 Vche Vieux Chem De Meaux | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |