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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Il y a des maisons qui se contentent d'abriter une vie et d'autres qui l'invitent, naturellement, délicatement. Dans les hauts de Chalifert, au calme, légèrement en hauteur, se tro...
92 Rue Charles Vaillant 77144 Chalifert
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 706 560 € | 196 610 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 260 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALIFERT ↗ +6.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALIFERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHALIFERT
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530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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529 000 € | 3 890 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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529 000 € | 3 861 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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525 000 € | 3 323 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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525 000 € | 3 323 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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539 900 € | 3 802 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 103 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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541 813 € | 3 661 € | 148 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 106 Rte De Jablines | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 08/11/2025 | 29 Rue Louis Braille | 386 300 € | 115 m² | 3 359 € |
| 22/10/2025 | 9002 Rle Canet | 641 600 € | 162 m² | 3 960 € |
| 22/04/2025 | 14 Che Du Pre De La Fontaine | 539 000 € | 120 m² | 4 492 € |
| 20/01/2025 | 47 All Saint Eloi | 648 223 € | 160 m² | 4 051 € |
| 23/09/2024 | 15 Vche Vieux Chem De Meaux | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 04/04/2024 | 3b Rue Louis Pasteur | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 11/03/2024 | 12 Che Du Mur Au Prieur | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 04/10/2023 | 95 All Saint Eloi | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 01/06/2023 | 10 Che Du Pre De La Fontaine | 630 000 € | 157 m² | 4 013 € |