Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située à 10 minutes du lac de Montbel. Nous vous proposons cette maison rénovée bénficiant d'un garage de plus de 35 m². Vous serez immédiatement séduit par son séjour chaleureux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 147 504 € | 16 856 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 24 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 38 732 € | 3,61% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 54 872 € | 3,73% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 71 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALABRE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALABRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALABRE
|
134 550 € | 1 922 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
134 550 € | 1 922 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
134 500 € | 1 921 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
134 500 € | 1 921 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALABRE
|
135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
125 000 € | 1 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
125 000 € | 1 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
125 000 € | 1 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
125 000 € | 1 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 1 Rue D En Plumet | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 12/08/2025 | 429d La Plaine Du Pont Neuf | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Capitaine Danjou | 40 375 € | 56 m² | 721 € |
| 02/01/2025 | 371 Le Village | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 24/12/2024 | 447 Lot Les Genets | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Rhin Et Danube | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Du Barry Saint | 39 900 € | 50 m² | 798 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du Barry Saint | 45 600 € | 80 m² | 570 € |
| 24/05/2024 | 258 Rue Terre Blanche | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 13/05/2024 | 418 La Plaine Du Pont Neuf | 43 000 € | 82 m² | 524 € |
| 30/04/2024 | 6b Derriere Le Cazal | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 18/04/2024 | 344 Rue Du Chalabreil | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 22/03/2024 | 1b Le Bourdil | 167 000 € | 86 m² | 1 942 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue Du Barry Saint | 34 500 € | 80 m² | 431 € |