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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de plainpied à Chalabre, idéalement implantée sur les hauteurs offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, cette habitation de 83m² se compose d'un séjour de 33m², d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 178 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 678 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 418 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALABRE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALABRE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUIVERT
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PUIVERT
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PUIVERT
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALABRE
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALABRE
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 411a La Plaine Du Pont Neuf | 106 200 € | 67 m² | 1 585 € |
| 12/08/2025 | 429d La Plaine Du Pont Neuf | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 29/07/2025 | 1000 Le Cazal | 152 550 € | 98 m² | 1 557 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Boulangers | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 02/01/2025 | 371 Le Village | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 24/12/2024 | 447 Lot Les Genets | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Rhin Et Danube | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue Des Cloutiers | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du Barry Saint | 45 600 € | 80 m² | 570 € |
| 24/05/2024 | 258 Rue Terre Blanche | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 13/05/2024 | 418 La Plaine Du Pont Neuf | 43 000 € | 82 m² | 524 € |
| 30/04/2024 | 6b Derriere Le Cazal | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 22/03/2024 | 1b Le Bourdil | 167 000 € | 86 m² | 1 942 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue Du Barry Saint | 34 500 € | 80 m² | 431 € |