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105 000 €
Bien 108 m²
CHALABRE 11230
N/A vs marché
972 €/m²

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Bien • 6 pièces • 108 m²

CHALABRE (11230) • Chalabre
Niveaux 2
Construction 1974
DPE E 187 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂
Énergie Fuel

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Que...

Quartier Chalabre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 105 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 000 €
Prix net vendeur 100 000 €
Frais de notaire +8 685 €
Émoluments 1 435 €
Droits & taxes 5 900 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 113 685 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 113 685 €
Capital à emprunter 113 685 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 000 €/mois 3 030 €/mois 120 000 € 17 684 € 3,25%
15 ans 724 €/mois 2 194 €/mois 130 320 € 28 004 € 3,35%
20 ans 591 €/mois 1 791 €/mois 141 840 € 39 524 € 3,45%
25 ans 515 €/mois 1 561 €/mois 154 500 € 52 184 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,58%
14 256 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+152 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpy9p Actuel
105 000 € -
#a8m0G
105 000 € -
#a8mNT
105 000 € -
#bcAud
105 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).