Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre : beau terrain constructible de 606 m², situé sur la commune de Chailles, au prix de 54 000 EUR. Ce terrain offre un cadre agréable et calme, idéal pour un projet de const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 887 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 887 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 047 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CELLETTES
|
215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANDE SUR BEUVRON
|
213 500 € | 1 941 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHITENAY
|
220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTHOU SUR BIEVRE
|
207 480 € | 1 886 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAMBIN
|
207 000 € | 2 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAMBIN
|
204 831 € | 2 048 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEUR
|
197 938 € | 2 199 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTHOU SUR BIEVRE
|
196 556 € | 2 006 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEUR
|
188 999 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLES
|
188 170 € | 1 809 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAMBIN
|
186 000 € | 2 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 190 630 € | 99 m² | 1 926 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Creuse | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Clos Des Champs | 176 000 € | 83 m² | 2 120 € |
| 26/05/2025 | 29 Rue De La Varenne | 114 000 € | 74 m² | 1 541 € |
| 02/05/2025 | 95 Rue Des Allets | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Charmes | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 26/04/2025 | 39 Rue Des Bordes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De La Roche | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 24/02/2025 | 2 Imp Fauvettes | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Des Charmes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 211 150 € | 98 m² | 2 155 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue De La Liberation | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Du Clos Cesar | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 05/11/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De La Vallee | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |