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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Très beau terrain à bâtir d'un superficie d'environ 700 m² sur la commune de Seur, environnement calme et arboré. Idéal pour y construire le projet de votre vie ! N'attendez plus, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 096 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 296 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 776 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SEUR Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAMBIN
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207 000 € | 2 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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207 480 € | 1 886 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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188 170 € | 1 809 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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209 568 € | 2 075 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMBIN
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186 000 € | 2 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHITENAY
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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213 500 € | 1 941 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAILLES
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181 200 € | 2 036 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 500 € | 2 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAILLES
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CHITENAY
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168 960 € | 1 673 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SEUR
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168 718 € | 1 962 € | 86 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3ter Che De La Bruyere | 147 907 € | 72 m² | 2 054 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Des Montils | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 30/11/2024 | 52 Rue Des Montils | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 02/08/2024 | 5b Che De La Bruyere | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/12/2023 | 6 Rue De Cellettes | 110 500 € | 98 m² | 1 128 € |