39 900 €
T4
62 m²
CHABRIS
36210
-30%
vs marché
644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 900 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
CHABRIS (36210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 900 €
Prix net vendeur
38 000 €
Frais de notaire
+4 363 €
Émoluments
771 €
Droits & taxes
2 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 263 €
Capital à emprunter
44 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 604 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 202 €/mois | 612 €/mois | 60 600 € | 20 764 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHABRIS ↘ -14.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHABRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5239 Les Souches | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 16/12/2025 | 159b Rue Ernest Pinard | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 20/11/2025 | 30ter Rue Des Billettes | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 06/11/2025 | 81 Rue Ernest Pinard | 77 000 € | 44 m² | 1 750 € |
| 31/10/2025 | 62 Sq Du General Leclerc | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 17/10/2025 | 31 Av Victor Hugo | 31 400 € | 48 m² | 654 € |
| 31/07/2025 | 35 Rue De La Republique | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Pont | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 80 500 € | 76 m² | 1 059 € |
| 27/05/2025 | 5347 Terre De La Corbeillerie | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Des Billettes | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Bac | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 27/03/2025 | 5566 Launay Des Haies | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 11/03/2025 | 5392 Les Petits Chambons | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Du Pont | 20 000 € | 67 m² | 299 € |