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iad France - Sébastien Bounioux vous propose: **CHABRISMaison de ville dans un environnement calme et proche des commerces*Idéalement située dans un secteur paisible, cette agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 177 072 € | 18 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 27 309 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 43 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 61 149 € | 3,45% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 80 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHABRIS ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHABRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHABRIS
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163 500 € | 1 340 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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163 500 € | 1 340 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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163 500 € | 1 340 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 CHABRIS
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163 400 € | 1 339 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABRIS
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163 400 € | 1 328 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABRIS
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164 000 € | 1 344 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DUN LE POELIER
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160 200 € | 1 324 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVILLE
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167 990 € | 1 151 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVILLE
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167 990 € | 1 151 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CHABRIS
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169 000 € | 1 166 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CHABRIS
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176 550 € | 1 298 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABRIS
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143 775 € | 1 089 € | 132 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2025 | 4 Imp Hotel Dieu | 65 000 € | 118 m² | 551 € |
| 03/05/2025 | 29 Rte De Launay Des Haies | 86 000 € | 107 m² | 804 € |
| 21/03/2025 | 41b Av Victor Hugo | 75 000 € | 138 m² | 543 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 125 000 € | 146 m² | 856 € |
| 30/01/2025 | 44b Av Pasteur | 178 500 € | 118 m² | 1 513 € |
| 22/11/2024 | 2 Che Du Patureau | 45 000 € | 107 m² | 421 € |
| 14/10/2024 | 63 Av Pasteur | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 16/05/2024 | 5204 Les Galliers | 122 300 € | 124 m² | 986 € |
| 10/02/2024 | 7 Che Du Couvent | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 17/11/2023 | 5631 Rte Des Touches | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 23/10/2023 | 85b Rue De Varennes | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 23/09/2023 | 15 Rue Andre Joubert | 85 000 € | 118 m² | 720 € |