163 400 €
T5
122 m²
CHABRIS
36210
-14%
vs marché
1 339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 400 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
CHABRIS (36210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 036 €
Prix net vendeur
156 364 €
Frais de notaire
+12 550 €
Émoluments
1 975 €
Droits & taxes
9 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 950 €
Capital à emprunter
175 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 176 988 € | 18 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 27 285 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 43 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 61 965 € | 3,50% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 81 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABRIS ↗ +21.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHABRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VARENNES SUR FOUZON
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146 000 € | 1 090 € | 134 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2025 | 4 Imp Hotel Dieu | 65 000 € | 118 m² | 551 € |
| 03/05/2025 | 29 Rte De Launay Des Haies | 86 000 € | 107 m² | 804 € |
| 21/03/2025 | 41b Av Victor Hugo | 75 000 € | 138 m² | 543 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 125 000 € | 146 m² | 856 € |
| 30/01/2025 | 44b Av Pasteur | 178 500 € | 118 m² | 1 513 € |
| 22/11/2024 | 2 Che Du Patureau | 45 000 € | 107 m² | 421 € |
| 14/10/2024 | 63 Av Pasteur | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 16/05/2024 | 5204 Les Galliers | 122 300 € | 124 m² | 986 € |
| 10/02/2024 | 7 Che Du Couvent | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 17/11/2023 | 5631 Rte Des Touches | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 23/10/2023 | 85b Rue De Varennes | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 23/09/2023 | 15 Rue Andre Joubert | 85 000 € | 118 m² | 720 € |