132 900 €
T4
87 m²
AUGY
89290
-32%
vs marché
1 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 900 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
AUGY (89290) • Augy
Niveaux
3
Construction
1961
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
412 kWh/m²
GES
G
81 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 329 €
Prix net vendeur
126 571 €
Frais de notaire
+10 507 €
Émoluments
1 690 €
Droits & taxes
7 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 407 €
Capital à emprunter
143 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 144 228 € | 15 162 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 22 254 € | 3,25% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 35 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 50 694 € | 3,50% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 66 834 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, AUGY ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUGY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Grillons | 887 953 € | 84 m² | 10 571 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Des Grillons | 887 953 € | 84 m² | 10 571 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Des Grillons | 887 953 € | 95 m² | 9 347 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Du Village Ii | 152 000 € | 79 m² | 1 924 € |
| 26/11/2025 | 12 All Des Fauvettes | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 07/11/2025 | 5 All Des Fauvettes | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Des Tremblats | 172 800 € | 92 m² | 1 878 € |
| 26/09/2024 | 1 All Des Vignes | 143 100 € | 71 m² | 2 015 € |
| 20/09/2024 | 36 Rue Des Tremblats | 153 050 € | 75 m² | 2 041 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Des Bleuets | 159 900 € | 67 m² | 2 387 € |
| 20/12/2023 | 6 All Des Fauvettes | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 27/11/2023 | 43 Rue Des Violettes | 144 631 € | 75 m² | 1 928 € |
| 16/11/2023 | 34 Rue Des Violettes | 129 000 € | 68 m² | 1 897 € |