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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Située au cœur du village de Cézy, cette maison de ville de 59 m² offre une configuration fonctionnelle, pratique, bien située. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEZY ↘ -2.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEZY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcxuR Actuel
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56 000 € | - |
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#aH2II
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58 000 € | +3,6% |
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#aHkXr
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58 000 € | +3,6% |
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#aHnSQ
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58 000 € | +3,6% |
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#buzsf
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56 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CEZY
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56 000 € | 949 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Rue De La Mairie | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 30/10/2025 | 1 Che Des Vignes | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue De La Gare | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 04/09/2025 | 16 Rte De Themes | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 27/08/2025 | 8 Imp De L Etang | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 26/08/2025 | 1 Rle De La Prairie | 89 300 € | 45 m² | 1 984 € |
| 05/07/2025 | 1 Che Du Champ De La Cure | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Faubourg Saint Esprit | 89 250 € | 60 m² | 1 488 € |
| 11/09/2024 | 22 Gr Grande Rue De Themes | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 02/08/2024 | 10 Gr Grande Rue De Themes | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De Presles | 43 200 € | 48 m² | 900 € |
| 27/05/2024 | 2 Che Des Vignes | 45 400 € | 53 m² | 857 € |
| 27/05/2024 | 22 Che De Villecien | 52 500 € | 70 m² | 750 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Javiot | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |