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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Située dans un bourg avec commerces et école, à proximité de Joigny, cette maison de ville sans extérieur vous offre une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, WC indép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 63 924 € | 6 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 67 080 € | 9 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 22 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 29 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEZY ↘ -2.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEZY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHnSQ Actuel
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58 000 € | - |
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#aH2II
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58 000 € | - |
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#aHkXr
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58 000 € | - |
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#bcxuR
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56 000 € | -3,4% |
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#buzsf
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56 000 € | -3,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CEZY
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56 000 € | 949 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Rue De La Mairie | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 30/10/2025 | 1 Che Des Vignes | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue De La Gare | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 04/09/2025 | 16 Rte De Themes | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 27/08/2025 | 8 Imp De L Etang | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 26/08/2025 | 1 Rle De La Prairie | 89 300 € | 45 m² | 1 984 € |
| 05/07/2025 | 1 Che Du Champ De La Cure | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Faubourg Saint Esprit | 89 250 € | 60 m² | 1 488 € |
| 11/09/2024 | 22 Gr Grande Rue De Themes | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 02/08/2024 | 10 Gr Grande Rue De Themes | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De Presles | 43 200 € | 48 m² | 900 € |
| 27/05/2024 | 2 Che Des Vignes | 45 400 € | 53 m² | 857 € |
| 27/05/2024 | 22 Che De Villecien | 52 500 € | 70 m² | 750 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Javiot | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |