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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 53,43 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, au coeur du village de Ceyreste. Ce bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 43 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 68 343 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 97 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 129 303 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CEYRESTE ↘ -36.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CIOTAT
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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267 000 € | 4 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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249 900 € | 4 715 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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249 900 € | 4 715 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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270 000 € | 5 094 € | 53 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1 Rue Theophile Paulet | 190 750 € | 69 m² | 2 764 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Felix Neviere | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 18/09/2025 | 7 Che De Font De Guiraud | 392 600 € | 72 m² | 5 453 € |
| 06/08/2025 | 5 Che De Ste Brigitte | 519 100 € | 68 m² | 7 634 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Freres Silvy | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue Louis Cruvellier | 104 800 € | 40 m² | 2 620 € |
| 08/11/2024 | 18 Imp Felix Neviere | 330 120 € | 64 m² | 5 158 € |
| 05/08/2024 | 5176f Imp Du Ferrageon | 540 000 € | 47 m² | 11 489 € |
| 20/03/2024 | 3 Pl Paul Touache | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |