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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Situé dans le très recherché quartier Saint-Jean à La Ciotat, ce bien rare profite d'un emplacement privilégié, discret et préservé, connu seulement des initiés. Ici pas de tourism...
160 Avenue Georges Pompidou 13600 La Ciotat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 522 €/mois | 28 855 €/mois | 799 848 € | 84 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 994 €/mois | 21 194 €/mois | 839 280 € | 123 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 911 520 € | 195 786 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 991 920 € | 276 186 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 1 080 600 € | 364 866 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bm7Tr Actuel
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745 000 € | - |
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#aG9Gt
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745 000 € | - |
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#aZcsa
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745 000 € | - |
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#b2LcG
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745 000 € | - |
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#b11Q0
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745 000 € | - |
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#aWt8z
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745 000 € | - |
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#bri8l
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745 000 € | - |
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640 000 € | 8 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
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640 000 € | 8 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 632 Av Fernand Gassion | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 23/12/2025 | 19b Av Du Dauphine | 479 550 € | 75 m² | 6 394 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Gueymard | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 19/12/2025 | 705 Av Marcel Camusso | 152 250 € | 89 m² | 1 711 € |
| 19/12/2025 | 108 Av Jean Mailloulas | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 18/12/2025 | 9001 La Plaine Brunette Sud | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 18/12/2025 | 689 Che De Roumagoua | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Marius Monnet | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 17/12/2025 | 44 Av Gery | 282 500 € | 64 m² | 4 414 € |
| 17/12/2025 | 150 Che De Sainte Brigitte | 425 000 € | 68 m² | 6 250 € |
| 12/12/2025 | 769 Av Louis Crozet | 377 300 € | 83 m² | 4 546 € |
| 11/12/2025 | 245 Av De La Paix | 272 525 € | 50 m² | 5 451 € |
| 10/12/2025 | 957 Av Guillaume Dulac | 372 000 € | 66 m² | 5 636 € |
| 05/12/2025 | 93 Imp Cyrnos | 390 000 € | 55 m² | 7 091 € |
| 05/12/2025 | 88d Av Du Baguier | 327 000 € | 52 m² | 6 288 € |