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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Dans le très recherché quartier de Saint-Jean à La Ciotat, découvrez un bien rare, à l'adresse aussi discrète qu'exceptionnelle. Niché dans une résidence sécurisée en front de mer,...
381 Chemin de l’Homme Rouge 13600 La Ciotat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 522 €/mois | 28 855 €/mois | 799 848 € | 84 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 994 €/mois | 21 194 €/mois | 839 280 € | 123 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 911 520 € | 195 786 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 991 920 € | 276 186 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 1 080 600 € | 364 866 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CEYRESTE ↘ -38.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2LcG Actuel
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745 000 € | - |
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#aG9Gt
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745 000 € | - |
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#aZcsa
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745 000 € | - |
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#b11Q0
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745 000 € | - |
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#aWt8z
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745 000 € | - |
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#bri8l
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745 000 € | - |
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#bm7Tr
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745 000 € | - |
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10 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/11/2025 | 1 Rue Theophile Paulet | 190 750 € | 69 m² | 2 764 € |
| 14/11/2025 | 8 Av Eugene Julien | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 18/09/2025 | 7 Che De Font De Guiraud | 392 600 € | 72 m² | 5 453 € |
| 06/08/2025 | 5 Che De Ste Brigitte | 519 100 € | 68 m² | 7 634 € |
| 29/04/2025 | 2 Che De Ste Brigitte | 683 550 € | 82 m² | 8 336 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 328 400 € | 84 m² | 3 910 € |
| 08/11/2024 | 18 Imp Felix Neviere | 330 120 € | 64 m² | 5 158 € |
| 20/03/2024 | 3 Pl Paul Touache | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 09/02/2024 | 9b All Des Anemones | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 23/08/2023 | 5738 Rue Louis Cruvellier | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |