2 760 000 €
T6
300 m²
CEYRESTE
13600
Retirée
+47%
vs marché
9 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 760 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 300 m²
CEYRESTE (13600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 760 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-106 154 €
Prix net vendeur
2 653 846 €
Frais de notaire
+183 847 €
Émoluments
25 921 €
Droits & taxes
156 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 943 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 943 847 €
Capital à emprunter
2 943 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 188 €/mois | 106 630 €/mois | 2 955 792 € | 306 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 829 €/mois | 78 270 €/mois | 3 099 480 € | 450 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 681 €/mois | 56 609 €/mois | 3 362 580 € | 713 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 230 €/mois | 46 152 €/mois | 3 655 200 € | 1 005 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 264 €/mois | 40 194 €/mois | 3 979 200 € | 1 329 738 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
39 600 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-15 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CEYRESTE ↗ +4.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CEYRESTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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