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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Hauteur de La Ciotat, sur la commune de Ceyreste, villa contemporaine de 142 m² neuve sur un terrain plat de 800 m² , Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand espace de vie avec sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 730 €/mois | 38 576 €/mois | 1 069 320 € | 112 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 351 €/mois | 28 336 €/mois | 1 122 120 € | 165 242 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 770 €/mois | 20 515 €/mois | 1 218 600 € | 261 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 1 326 000 € | 369 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 1 444 800 € | 487 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CIOTAT
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996 000 € | 7 014 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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996 000 € | 6 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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990 000 € | 6 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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990 000 € | 6 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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990 000 € | 5 964 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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990 000 € | 5 964 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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989 000 € | 6 299 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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960 000 € | 5 581 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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960 000 € | 5 581 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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960 000 € | 5 581 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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960 000 € | 5 614 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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960 000 € | 5 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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960 000 € | 5 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 20b Che D Aubagne | 836 850 € | 146 m² | 5 732 € |
| 12/11/2025 | 2 Che De Fond Nouvelle | 857 970 € | 163 m² | 5 264 € |
| 17/09/2025 | 31 Bd Alphonse David | 500 000 € | 163 m² | 3 067 € |
| 16/09/2025 | 1689 Camegiers | 705 000 € | 125 m² | 5 640 € |
| 01/09/2025 | 26 All De La Granette | 779 000 € | 119 m² | 6 546 € |
| 29/08/2025 | 6610 Le Moulin Mouries | 700 000 € | 138 m² | 5 072 € |
| 26/05/2025 | 20 Che Des Gabrielles | 860 000 € | 156 m² | 5 513 € |
| 14/03/2025 | 1 Che Des Peupliers | 587 600 € | 130 m² | 4 520 € |
| 28/02/2025 | 31 Che St Antoine | 923 000 € | 145 m² | 6 366 € |
| 19/12/2024 | 6429 Baguier | 1 222 955 € | 160 m² | 7 643 € |
| 16/12/2024 | 5647 Le Moulin Mouries | 1 210 000 € | 125 m² | 9 680 € |
| 14/12/2024 | 9 All De La Granette | 736 890 € | 125 m² | 5 895 € |
| 05/12/2024 | 14 Che De Valtendre | 1 104 154 € | 140 m² | 7 887 € |
| 04/12/2024 | 6 Chemins D Aubagne | 634 000 € | 130 m² | 4 877 € |
| 27/09/2024 | 6b Imp Du Ferrageon | 110 000 € | 120 m² | 917 € |