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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Maison T5 + Studio & Garage - CEYRESTE En vente chez Combarel Immobilier ! Dans un quartier calme et résidentiel très recherché, laissez-vous séduire par cette belle maison provenç...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 979 440 € | 272 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 1 067 100 € | 360 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CEYRESTE ↗ +4.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CEYRESTE
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745 000 € | 4 139 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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750 000 € | 4 237 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 250 € | 4 107 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 250 € | 4 107 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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660 000 € | 4 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 20b Che D Aubagne | 836 850 € | 146 m² | 5 732 € |
| 12/11/2025 | 2 Che De Fond Nouvelle | 857 970 € | 163 m² | 5 264 € |
| 17/09/2025 | 31 Bd Alphonse David | 500 000 € | 163 m² | 3 067 € |
| 29/08/2025 | 6610 Le Moulin Mouries | 700 000 € | 138 m² | 5 072 € |
| 26/05/2025 | 20 Che Des Gabrielles | 860 000 € | 156 m² | 5 513 € |
| 28/02/2025 | 31 Che St Antoine | 923 000 € | 145 m² | 6 366 € |
| 19/12/2024 | 6429 Baguier | 1 222 955 € | 160 m² | 7 643 € |
| 05/12/2024 | 14 Che De Valtendre | 1 104 154 € | 140 m² | 7 887 € |
| 30/07/2024 | 15 Che Des Cypres | 735 000 € | 150 m² | 4 900 € |
| 27/05/2024 | 20 Che Des Gabrielles | 515 000 € | 156 m² | 3 301 € |
| 23/05/2024 | 6287 Baguier | 1 250 000 € | 145 m² | 8 621 € |
| 29/04/2024 | 1689 Le Grand Caunet | 1 183 300 € | 141 m² | 8 392 € |
| 18/04/2024 | 5335f Che Des Cotes | 1 208 650 € | 175 m² | 6 907 € |
| 06/12/2023 | 9033 Imp Des Camegiers | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 19/10/2023 | 9001 Che De Cascavelles | 934 000 € | 160 m² | 5 838 € |