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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Maison 7 piècesSuperbe propriété familiale, à proximité des commerces, de la voie douce, des établissements scolaires et des transports, construite sur un grand terrain de 1057 m² ...
Allee du Gueret 13600 La Ciotat
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 094 €/mois | 33 618 €/mois | 931 896 € | 96 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 143 €/mois | 24 676 €/mois | 977 160 € | 141 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 890 €/mois | 17 848 €/mois | 1 060 200 € | 224 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 1 152 480 € | 317 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 1 254 600 € | 419 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGyUb Actuel
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869 000 € | - |
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#amyVu
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869 000 € | - |
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#aQpDb
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849 000 € | -2,3% |
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#aw93w
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880 000 € | +1,3% |
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#aDwGl
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869 000 € | - |
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#aFT4i
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869 000 € | - |
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#b0Sff
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869 000 € | - |
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#b3cYs
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849 000 € | -2,3% |
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#bh0Yj
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849 000 € | -2,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CEYRESTE
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745 000 € | 4 139 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 45 Av De La Draille | 650 000 € | 147 m² | 4 422 € |
| 09/12/2025 | 9026 Av Guillaume Dulac | 1 610 645 € | 163 m² | 9 881 € |
| 28/11/2025 | 236 Av Emile Ripert | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 25/11/2025 | 211 Che De La Pepiniere | 600 000 € | 199 m² | 3 015 € |
| 13/10/2025 | 149a Che Charre | 867 000 € | 185 m² | 4 686 € |
| 26/09/2025 | 202 Av Theodore Aubanel | 554 480 € | 150 m² | 3 697 € |
| 19/09/2025 | 5060f Dom Du Cap Liouquet | 2 250 000 € | 189 m² | 11 905 € |
| 19/08/2025 | 4 Che De Sainte Croix | 1 184 300 € | 145 m² | 8 168 € |
| 17/07/2025 | 79 Av Du Languedoc | 1 074 072 € | 152 m² | 7 066 € |
| 23/06/2025 | 9014 Av Des Pinsons | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 10/06/2025 | 9348 Le Baguier | 1 350 700 € | 190 m² | 7 109 € |
| 30/04/2025 | 260 Imp Jean Olivier | 890 688 € | 184 m² | 4 841 € |
| 25/04/2025 | 10 Che Charre | 1 052 000 € | 173 m² | 6 081 € |
| 16/04/2025 | 850c Av Louis Crozet | 727 650 € | 153 m² | 4 756 € |
| 09/04/2025 | Av Des Alouettes | 725 000 € | 178 m² | 4 073 € |