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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
CEYRAT - FONTIMBERT // Vos Agents vous proposent, en exclusivité... une maison T5 avec jardin, garage et stationnement dans un cadre nature à Fontimbert. Cette maison lumineuse et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 39 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 58 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 428 940 € | 92 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 129 962 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 171 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEYRAT ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEYRAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkuOX Actuel
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349 500 € | - |
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#bgQyZ
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349 500 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9003 All Du Volcan Gravenoire | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Allees | 147 250 € | 100 m² | 1 473 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl De La Liberte | 225 600 € | 120 m² | 1 880 € |
| 11/12/2025 | 78 Av De Beratzhausen Fontimbert | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 24/10/2025 | 9005 Rue De Janolle Fontimbert | 246 500 € | 117 m² | 2 107 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Du Puits | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 12/09/2025 | 37 Rue Des Poilus | 135 500 € | 87 m² | 1 557 € |
| 02/09/2025 | 2b Che De La Croze | 310 450 € | 90 m² | 3 449 € |
| 25/08/2025 | 29 Av De La Liberation | 301 000 € | 117 m² | 2 573 € |
| 20/08/2025 | 4 Che De Mazerat | 334 000 € | 110 m² | 3 036 € |
| 18/08/2025 | 9002 Av De Clermont Boissejour | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 06/08/2025 | 8 Che De La Croze | 292 000 € | 86 m² | 3 395 € |
| 29/07/2025 | 23 Rue De Gergovie | 274 763 € | 93 m² | 2 954 € |
| 28/07/2025 | 45 Av De Royat Boissejour | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 40 All Des Noyers | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |