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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 418 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 942 €/mois | 66 491 €/mois | 1 843 128 € | 211 062 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 162 €/mois | 48 976 €/mois | 1 939 440 € | 307 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 756 €/mois | 35 624 €/mois | 2 116 080 € | 484 014 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 659 €/mois | 29 270 €/mois | 2 318 160 € | 686 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 427 €/mois | 25 536 €/mois | 2 528 100 € | 896 034 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cestas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CESTAS
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1 699 500 € | 4 066 € | 418 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 418 m² à CESTAS |
1 ventes réelles — Maisons de 334 à 501 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 147 Av St J De Compostelle | 3 449 100 € | 450 m² | 7 665 € |