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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
CESTAS RÉJOUIT – Belle maison de 180m² avec piscine et grand sous-sol sur 1802m² de jardin clos et arboré sans vis à vis. Située dans un quartier résidentiel recherché de Cestas Ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 393 €/mois | 25 433 €/mois | 705 012 € | 80 748 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 741 840 € | 117 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 809 460 € | 185 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 886 800 € | 262 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 966 900 € | 342 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cestas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↘ -1.3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CESTASComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bni3K Actuel
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649 000 € | - |
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#buVrF
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649 000 € | - |
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#bxcvN
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649 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
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T7 GAZINET
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à GAZINET |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
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T7 CANEJAN
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640 000 € | 3 832 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à CANEJAN |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
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T7 GAZINET
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à GAZINET |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CESTAS |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7b Che De La Croix D Hins | 793 800 € | 160 m² | 4 961 € |
| 26/06/2026 | 8 Av Julien Ducourt | 445 600 € | 200 m² | 2 228 € |
| 19/06/2026 | 47 Av Du Baron Haussmann | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 04/06/2026 | 3 Che Des Fontanelles | 596 150 € | 200 m² | 2 981 € |
| 20/05/2026 | 4 Che De Peyre | 230 344 € | 152 m² | 1 515 € |
| 18/05/2026 | 1 All Des Prats | 475 000 € | 189 m² | 2 513 € |
| 15/04/2026 | 17b All Du Pas Du Renard | 600 000 € | 166 m² | 3 614 € |
| 14/01/2026 | 23 Che Du Pre De L'amy Domi | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |
| 19/12/2025 | 14 Av Des Bruyeres | 743 000 € | 152 m² | 4 888 € |
| 25/11/2025 | 4 Che Des Pierrettes | 527 200 € | 170 m² | 3 101 € |
| 03/11/2025 | 10 L Allee De Coppinger | 782 320 € | 182 m² | 4 298 € |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey | 526 900 € | 159 m² | 3 314 € |
| 31/10/2025 | 25 Che De La Sangalete | 539 300 € | 150 m² | 3 595 € |
| 13/08/2025 | 31 Av Du Bois Du Chevreuil | 511 400 € | 157 m² | 3 257 € |
| 11/08/2025 | 22 Av Dous Cams | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |