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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: EXCLUSIVITE CESTAS GAZINET -Proche à pied des commodités (gare, bus, commerces...), superbe plain-pied rénové, climatisé et au go...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 560 €/mois | 25 939 €/mois | 719 040 € | 75 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 288 €/mois | 19 055 €/mois | 754 560 € | 111 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 819 540 € | 176 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 891 600 € | 248 149 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 971 700 € | 328 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +1.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CESTASComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFCjB Actuel
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669 000 € | - |
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#afBfh
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727 000 € | +8,7% |
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#bt3bG
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669 000 € | - |
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#biWMP
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695 000 € | +3,9% |
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#bs7lc
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669 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CESTAS
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T7 CESTAS
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662 400 € | 3 345 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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T8 CANEJAN
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CESTAS
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630 000 € | 3 539 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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624 900 € | 3 125 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 CESTAS
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595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Che Des Pierrettes | 527 200 € | 170 m² | 3 101 € |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey | 526 900 € | 159 m² | 3 314 € |
| 03/11/2025 | 10 L Allee De Coppinger | 782 320 € | 182 m² | 4 298 € |
| 13/08/2025 | 31 Av Du Bois Du Chevreuil | 511 400 € | 157 m² | 3 257 € |
| 11/08/2025 | 22 Av Dous Cams | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 17/12/2024 | 41 Lot Le Hameau De Galant | 720 450 € | 185 m² | 3 894 € |
| 17/12/2024 | 15 Che Des Jaouges | 589 900 € | 170 m² | 3 470 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 06/09/2024 | 21 Che De Cantaranes | 595 130 € | 213 m² | 2 794 € |
| 22/08/2024 | 24 Che De La Sangalete | 600 380 € | 158 m² | 3 800 € |