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Cestas Bourg Tout est accessible à pied : cinéma, médiathèque, écoles maternelle et primaire, supermarché, commerces, forêt... La gare TER est à seulement moins de 10 minutes en vo...
2 Chemin des Tenques 33610 Cestas
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 491 €/mois | 19 670 €/mois | 545 244 € | 57 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 572 160 € | 84 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 133 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 676 080 € | 188 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 736 800 € | 248 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CESTASComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhXdE Actuel
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507 000 € | - |
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#aj9xp
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549 000 € | +8,3% |
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#aCbO8
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549 000 € | +8,3% |
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#aMnbD
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549 000 € | +8,3% |
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#aBnSJ
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549 000 € | +8,3% |
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#aCbNa
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549 000 € | +8,3% |
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#aGkCl
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549 000 € | +8,3% |
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#aLI44
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549 000 € | +8,3% |
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#aO7LY
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549 000 € | +8,3% |
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#aRhhr
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549 000 € | +8,3% |
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#aSJiK
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549 000 € | +8,3% |
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#aVUcX
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549 000 € | +8,3% |
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#b2tFa
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549 000 € | +8,3% |
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#b5wb4
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549 000 € | +8,3% |
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#b6y9g
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549 000 € | +8,3% |
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#b9OlR
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549 000 € | +8,3% |
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#bas3t
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549 000 € | +8,3% |
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#bfL94
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539 000 € | +6,3% |
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#bes4V
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507 000 € | - |
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#bm5Ia
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509 500 € | +0,5% |
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#bnzBl
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507 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 25/11/2025 | 4 Che Des Pierrettes | 527 200 € | 170 m² | 3 101 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey | 526 900 € | 159 m² | 3 314 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |
| 21/08/2025 | 14 Che Victor Baltard | 441 000 € | 118 m² | 3 737 € |
| 13/08/2025 | 31 Av Du Bois Du Chevreuil | 511 400 € | 157 m² | 3 257 € |
| 11/08/2025 | 22 Av Dous Cams | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Du Pimpailla | 362 500 € | 128 m² | 2 832 € |
| 22/07/2025 | 5 Che De Lou Floc | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 21/07/2025 | 4 Che De L Echounat | 386 000 € | 121 m² | 3 190 € |