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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 181 €/mois | 30 852 €/mois | 855 204 € | 89 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 478 €/mois | 22 661 €/mois | 897 360 € | 132 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 209 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 1 060 560 € | 295 271 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 1 155 600 € | 390 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 19 Che Des Gars | 595 000 € | 235 m² | 2 532 € |
| 20/09/2024 | 17 Che De La Segue | 850 000 € | 270 m² | 3 148 € |
| 06/09/2024 | 21 Che De Cantaranes | 595 130 € | 213 m² | 2 794 € |
| 19/08/2024 | 3 Che St Martin | 548 600 € | 210 m² | 2 612 € |
| 31/01/2024 | 64 Rte D Arcachon | 290 000 € | 250 m² | 1 160 € |
| 29/08/2023 | 8 Imp Du Bidaou | 1 282 340 € | 236 m² | 5 434 € |