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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
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16 Impasse de la Ferme 33610 Canéjan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 31 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 312 120 € | 45 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 72 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 807 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bes4T Actuel
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276 000 € | - |
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#bedle
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276 000 € | - |
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#bnzBm
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276 000 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 68b Av De Verdun | 423 000 € | 66 m² | 6 409 € |
| 22/04/2025 | 1b Av Bremontier | 235 450 € | 86 m² | 2 738 € |
| 02/12/2024 | 6 Av Du 19 Mars 1962 | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 14/05/2024 | 23 Av Marc Nouaux | 233 500 € | 73 m² | 3 199 € |
| 11/03/2024 | 16a Rue Bel Air | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 03/10/2023 | 43 Av De La Gare | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |