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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Maison à vendre Cestas.Située au calme, dans une impasse à environ 500 m du centre-ville de Cestas, de ses commerces et ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 676 200 € | 71 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 709 560 € | 104 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 770 580 € | 165 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 838 560 € | 233 483 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 913 500 € | 308 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +1.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CESTASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CESTAS
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629 000 € | 3 744 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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T7 GAZINET
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T7 CESTAS
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640 000 € | 3 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 CESTAS
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641 000 € | 3 374 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T6 CESTAS
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649 000 € | 3 606 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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665 000 € | 4 182 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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669 000 € | 3 676 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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669 000 € | 3 676 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 CESTAS
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560 145 € | 2 979 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 CESTAS
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560 145 € | 2 979 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 CESTAS
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Che Des Pierrettes | 527 200 € | 170 m² | 3 101 € |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey | 526 900 € | 159 m² | 3 314 € |
| 03/11/2025 | 10 L Allee De Coppinger | 782 320 € | 182 m² | 4 298 € |
| 13/08/2025 | 31 Av Du Bois Du Chevreuil | 511 400 € | 157 m² | 3 257 € |
| 11/08/2025 | 22 Av Dous Cams | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 08/07/2025 | 64 Av Du Ribeyrot | 421 800 € | 143 m² | 2 950 € |
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 17/12/2024 | 41 Lot Le Hameau De Galant | 720 450 € | 185 m² | 3 894 € |
| 17/12/2024 | 15 Che Des Jaouges | 589 900 € | 170 m² | 3 470 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |