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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
iad France - Johanna Barre vous propose: EN EXCLUSIVITÉ: Située à Cestas dans le secteur de Pierroton, cette maison de plain-pied construite en 1976 en ossature bois a été entièrem...
3 Chemin du Monument Chambrelent 33610 Cestas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESTAS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6y9c Actuel
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399 000 € | - |
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#bc09b
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CESTAS
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T4 CESTAS
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 CESTAS
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399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 CESTAS
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 CESTAS
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399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CESTAS
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 CESTAS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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399 900 € | 3 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 CESTAS
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405 000 € | 2 664 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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405 500 € | 2 960 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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405 500 € | 2 960 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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392 000 € | 3 136 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 12/12/2025 | 10 Che De Seguin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 27/11/2025 | 14 All De La Pinede | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |
| 12/09/2025 | 9 All Des Chardonnerets | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 09/09/2025 | 3b Rue Des Chalets | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 21/08/2025 | 14 Che Victor Baltard | 441 000 € | 118 m² | 3 737 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 06/08/2025 | 19 Av Des Pratviels | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Du Pimpailla | 362 500 € | 128 m² | 2 832 € |
| 22/07/2025 | 5 Che De Lou Floc | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |