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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
CESTAS MAISON AU CALME. Idéalement située, à l'orée des bois, venez découvrir cette charmante maison possédant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle offre une agréable pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 59 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 87 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 138 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAZINET ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAZINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAZINET
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519 145 € | 3 580 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 CESTAS
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516 000 € | 3 440 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 CESTAS
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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509 500 € | 3 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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509 500 € | 3 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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509 500 € | 3 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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541 000 € | 3 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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541 000 € | 3 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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507 000 € | 3 521 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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507 000 € | 3 521 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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507 000 € | 3 521 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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543 000 € | 3 851 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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544 149 € | 3 628 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 CESTAS
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549 000 € | 3 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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549 000 € | 3 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey | 526 900 € | 159 m² | 3 314 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |
| 21/08/2025 | 14 Che Victor Baltard | 441 000 € | 118 m² | 3 737 € |
| 13/08/2025 | 31 Av Du Bois Du Chevreuil | 511 400 € | 157 m² | 3 257 € |
| 11/08/2025 | 22 Av Dous Cams | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 06/08/2025 | 19 Av Des Pratviels | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Du Pimpailla | 362 500 € | 128 m² | 2 832 € |
| 22/07/2025 | 5 Che De Lou Floc | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 21/07/2025 | 4 Che De L Echounat | 386 000 € | 121 m² | 3 190 € |