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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Stéphane Divo vous propose: Maison de 4 Pièces à Pessac - Proche GAZINETUne belle opportunité se présente avec cette maison individuelle su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESTAS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhtJ9 Actuel
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280 000 € | - |
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#aNxDc
|
315 000 € | +12,5% |
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#aNxFQ
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280 000 € | - |
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#aOL1Y
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315 000 € | +12,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 65 All Du Carretey | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 29/12/2025 | 1 Che Du Pont De Taverne | 358 811 € | 91 m² | 3 943 € |
| 23/12/2025 | 14 Av De La Gare | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 23/12/2025 | 10 Che De Barail | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 22/12/2025 | 9 Clos De La Fontaine | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 28/11/2025 | 11 All De Barboure | 286 478 € | 80 m² | 3 581 € |
| 24/11/2025 | 46 Av De Verdun | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 12/11/2025 | 19 Rue Bonlieu | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 29/10/2025 | 29 All De La Craste | 261 500 € | 78 m² | 3 353 € |
| 23/10/2025 | 11 Che Bastian | 276 250 € | 62 m² | 4 456 € |
| 22/10/2025 | 2 Che De Lugan | 410 000 € | 82 m² | 5 000 € |
| 15/10/2025 | 13 All Du Bourdalat | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |
| 08/10/2025 | 253 Av Saint J De Compostelle | 324 145 € | 91 m² | 3 562 € |
| 03/10/2025 | 8 Che De La Palanque | 364 500 € | 90 m² | 4 050 € |
| 29/09/2025 | 22 Av Marc Nouaux | 299 170 € | 66 m² | 4 533 € |