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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
CESTAS, secteur idéal proche forêt et école, maison 5 chambres aCestas, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale de 5 chambres avec piscine offre un cadre de ...
57 Avenue de l'Amasse 33610 Cestas
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 835 €/mois | 20 712 €/mois | 574 140 € | 60 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 602 520 € | 88 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 654 300 € | 140 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 712 080 € | 198 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 262 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CESTASComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMLzU Actuel
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534 000 € | - |
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#aj9xt
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534 000 € | - |
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#bas3Z
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490 000 € | -8,2% |
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#big94
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490 000 € | -8,2% |
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#aYpdI
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490 000 € | -8,2% |
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#aYTX6
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490 000 € | -8,2% |
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#aZjVg
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490 000 € | -8,2% |
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#b2x9E
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490 000 € | -8,2% |
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#bpmmV
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490 000 € | -8,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 12/12/2025 | 10 Che De Seguin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 27/11/2025 | 14 All De La Pinede | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |
| 12/09/2025 | 9 All Des Chardonnerets | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 09/09/2025 | 3b Rue Des Chalets | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 21/08/2025 | 14 Che Victor Baltard | 441 000 € | 118 m² | 3 737 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 06/08/2025 | 19 Av Des Pratviels | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Du Pimpailla | 362 500 € | 128 m² | 2 832 € |
| 22/07/2025 | 5 Che De Lou Floc | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |