890 000 €
T5
145 m²
CESSY
01170
+11%
vs marché
6 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit890 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
CESSY (01170) • Tutegny
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 325 €
Prix net vendeur
851 675 €
Frais de notaire
+60 240 €
Émoluments
8 642 €
Droits & taxes
50 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
950 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
950 240 €
Capital à emprunter
950 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 498 €/mois | 34 842 €/mois | 965 832 € | 110 616 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 469 €/mois | 25 664 €/mois | 1 016 280 € | 161 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 160 €/mois | 18 667 €/mois | 1 108 800 € | 253 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 1 214 880 € | 359 664 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 324 800 € | 469 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cessy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSY ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CESSY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESSY
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890 000 € | 6 138 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à CESSY |
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T6 CHEVRY
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889 000 € | 5 229 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CHEVRY |
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T6 CHEVRY
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889 000 € | 5 229 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CHEVRY |
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T6 CHEVRY
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889 000 € | 5 229 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CHEVRY |
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T6 GEX
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895 000 € | 5 424 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à GEX |
|
T7 GEX
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895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à GEX |
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T5 GEX
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895 000 € | 5 491 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à GEX |
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895 000 € | 5 424 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à GEX |
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T6 GEX
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895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 177 m² à GEX |
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T6 GEX
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895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 177 m² à GEX |
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T6 GEX
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895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 177 m² à GEX |
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T5 VESANCY
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900 000 € | 6 207 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à VESANCY |
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T5 VESANCY
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 73 Lot Les Jardins De Cessy | 675 000 € | 126 m² | 5 357 € |
| 17/04/2026 | 59 Imp Du Verger | 635 000 € | 147 m² | 4 320 € |
| 30/03/2026 | 181 Imp De La Coffire | 610 000 € | 162 m² | 3 765 € |
| 06/02/2026 | 85 Rue De La Cote Du Moralay | 595 000 € | 118 m² | 5 042 € |
| 18/12/2025 | 1890 Rte De Tutegny | 940 000 € | 145 m² | 6 483 € |
| 16/12/2025 | 492 Rue De La Fruitiere | 774 900 € | 146 m² | 5 308 € |
| 09/10/2025 | 141 Imp Les Fontanettes | 873 150 € | 156 m² | 5 597 € |
| 08/10/2025 | 175 Imp De La Coffire | 643 900 € | 140 m² | 4 599 € |
| 25/09/2025 | 12 Imp Des Seringats | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 08/08/2025 | 4 Imp Le Tutinet | 582 500 € | 127 m² | 4 587 € |
| 06/08/2025 | 36 Lot Le Jardin De Candice | 849 000 € | 119 m² | 7 134 € |
| 11/07/2025 | 1019 Rte De Tutegny | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |
| 16/04/2025 | 182 Rue Du Saugy | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 08/04/2025 | 23 Lot Le Pre De L'etang | 328 000 € | 131 m² | 2 504 € |
| 24/02/2025 | 229 Rue Des Muriers | 675 000 € | 127 m² | 5 315 € |