Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 26 877 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 39 033 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 61 533 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 87 153 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 114 033 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cesson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CESSON ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CESSON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 2 Imp Des Sables | 163 500 € | 59 m² | 2 771 € |
| 29/05/2026 | 40 Rue Du Grenier A Ble | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 22/05/2026 | 19 Rue De Paris | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 27/04/2026 | 2 Rue Du Zephyr | 193 000 € | 58 m² | 3 328 € |
| 23/04/2026 | 42 Av Charles Monier | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/04/2026 | 33b Rue De Paris | 149 000 € | 41 m² | 3 634 € |
| 07/04/2026 | 45 Av Charles Monier | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 25/03/2026 | 19 Rue De Paris | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 19/02/2026 | 33b Rue De Paris | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 29/01/2026 | 7b Rue Diane Fossey | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 10b Rue Maurice Creuset | 162 500 € | 42 m² | 3 869 € |
| 13/11/2025 | 7b Rue Diane Fossey | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Du Zephyr | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 08/09/2025 | 19ter Rue De Paris | 168 300 € | 40 m² | 4 208 € |