Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 27 885 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 256 200 € | 40 569 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 63 909 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 90 609 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 118 269 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cesson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSON ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 31c Av Charles Monier | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 10/06/2026 | 18b Rue Janisset Soeber | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 03/06/2026 | 2 Imp Des Sables | 163 500 € | 59 m² | 2 771 € |
| 22/05/2026 | 19 Rue De Paris | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 27/04/2026 | 23 Rue Janisset Soeber | 178 950 € | 63 m² | 2 840 € |
| 27/04/2026 | 2 Rue Du Zephyr | 193 000 € | 58 m² | 3 328 € |
| 23/04/2026 | 42 Av Charles Monier | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/04/2026 | 33b Rue De Paris | 149 000 € | 41 m² | 3 634 € |
| 25/03/2026 | 19 Rue De Paris | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 19/02/2026 | 33b Rue De Paris | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 29/01/2026 | 7b Rue Diane Fossey | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 28/01/2026 | 1 Imp Verneau | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 27/01/2026 | 34 Rue De La Gare | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 30/12/2025 | 10b Rue Maurice Creuset | 162 500 € | 42 m² | 3 869 € |